Технические эксперты предоставляют технические консультации и готовят заключения технических экспертов и судебно-технических экспертиз по частному запросу, а также по служебным и судебным поручениям. В спорных делах и судебных процессах они помогают принимать правильные решения, отвечающие как профессиональным, так и этическим требованиям.
Строительная экспертиза охватывает всю вертикаль строительства, архитектуры, строительной отрасли и отрасли недвижимости.
По сути, это означает, что от покупки участка под застройку через определение технического состояния и стоимости строительного имущества, которое может на нем находиться, через архитектурно-техническое планирование до качества общего исполнения строительной отрасли, и даже выход из строя в течение гарантийного срока, возникающее строительство, выявление причин ошибок, определение возможной ответственности и выработка предложений по решению – все это часть деятельности нашего технического эксперта (юридического технического эксперта).
Возможно, даже невозможно перечислить эту профессиональную деятельность по пунктам, подробно (налогообложение), поскольку сама жизнь предлагает все различные ситуации, в которых часто участвуют наши технические коллеги-эксперты:
В основном занимается экспертной деятельностью, основные области знаний:
архитектор;
инженер;
недвижимость;
строительный бизнес;
строительная промышленность;
архитектура;
дизайн интерьера;
высотное строительство;
строительные конструкции;
несущие конструкции (статика);
строительная индустрия;
строительно-монтажная промышленность;
инженерные сооружения;
технология строительства;
исполнение в строительной отрасли;
утепление зданий (тепло-, звуко-, гидроизоляция);
утепление кровли;
последующее утепление стен;
строительная физика;
энергия здания;
строительная техника;
строительное электричество;
строительная акустика, защита от шума;
межевание (геодезия);
строительная геодезия;
обследование недвижимости;
геодезия в отношении недвижимого имущества;
геотехника, механика грунтов;
противопожарная защита;
защита древесины;
охрана памятников;
охрана труда, безопасность труда;
сделки с недвижимостью;
оценка имущества;
нарушение цен в строительной отрасли;
инвестиции в строительную отрасль;
осуществление строительных инвестиций;
строительная экономика, строительная организация.
Инженерная экспертиза или криминалистическая экспертиза?
. Документация экспертного заключения строительного технического эксперта и заключение строительной судебно-технической экспертизы подготавливаются инженерным экспертом. Иными словами, оставаясь в нашем примере, каждый судебно-технический эксперт является также инженерным экспертом, но в то же время, в общем случае, не всякий инженерно-технический эксперт является также и инженерным экспертом.
Таким образом, суть вопроса в заголовке заключается в другом, а именно в так называемой разнице в силе между документацией экспертного заключения, подготовленной по частному запросу, и экспертным заключением, подготовленным для откомандирования, что, следовательно, не означает разницы в содержании или профессиональном качестве. .
Экспертное заключение, полученное в частном порядке:
Достаточно распространенной практикой можно назвать то, что инициатор данного иска, истец, также прилагает к судебному представлению экспертное заключение, как бы подтверждая правомерность своего иска.
В этом контексте важно знать, что так называемое частное заключение, заранее приложенное любой из противоборствующих сторон (истцом или ответчиком), будь то заключение инженерной экспертизы или даже заключение эксперта-криминалиста, считается частным документом. .
Суд, как правило, рассматривает экспертное заключение инженера или судебного эксперта, полученное в частном порядке, как мнение стороны, заказавшей экспертное заключение, оно может быть использовано в качестве документа в уголовном деле или в качестве материала для иска в гражданском деле.
Таким образом, письменное экспертное заключение, подготовленное по частному запросу, не является публичным документом, это так называемое документальное доказательство в официальном и судебном разбирательстве, практически документ, который может быть представлен любой стороной (истцом или ответчиком).
Задание нотариуса-правоведа-эксперта:
Любой, кому необходимо судебно-медицинское заключение, также может обратиться к нотариусу и через нотариуса запросить компетентного (выбранного) судебно-медицинского эксперта.
В этом случае это уже не частный запрос, письменная экспертная документация, подготовленная по заданию, является публичным документом.
На основании изложенного можно установить, что между экспертным заключением инженера или судебного эксперта, полученным в частном порядке, и письменным экспертным заключением судебного эксперта, подготовленным для нотариального поручения, имеется силовая разница, а именно в пользу последнего. .
Сегодня мы живем в очень сложном и сложном, многообразном мире, требующем все более детальной и тщательной экспертизы, где возможные юридические споры все чаще происходят вокруг специализированных вопросов, требующих специальной, даже специальной подготовки и большого практического опыта.
По мере необходимости технический специалист по строительству несет ответственность за возведение здания (сооружения), выполнение нового строительства, реконструкции, модернизации, преобразования, расширения, реставрации, сноса, переселения, изменения назначения при проведении строительных работ и т.п. может использоваться на всех стадиях, а помощь судебно-технического эксперта строительной отрасли в первую очередь может быть использована в судебных спорах, связанных со строительными работами.
«Строительно-техническая экспертиза – это высокопрофессиональная оценка причинно-следственных связей технических явлений, связанных с формированием и охраной антропогенной среды, в том числе оценка спорных случаев; выявление ошибок, повреждений и их причин; и подготовка экспертных заключений в отношении всего этого, а иногда и связанных с этим действий в рамках отдельного законодательства».
«Задачей судебного эксперта является содействие в установлении фактов и решении технического вопроса заключением эксперта, подготовленным с использованием результатов научно-технических разработок, на основании поручения или поручения суда, нотариус, прокуратуру, полицию и другие органы, указанные в законе».
«Судебный эксперт обязан осуществлять свою деятельность в соответствии с положениями настоящего Закона и иного законодательства, а также профессиональными правилами, регулирующими деятельность, в меру своих з
При исполнении своих обязанностей судебно-технический эксперт выполняет следующие профессиональные задачи и экспертизы:
расследование случаев причинения ущерба;
расследование причин строительных дефектов;
определение ответственности обстоятельств и лиц, причастных к возникновению убытков;
определение ремонтно-восстановительных работ после аварии;
задачи по оценке недвижимости;
определение технического состояния зданий.
Экспертиза технического эксперта должна охватывать все существенные обстоятельства дела в пределах его полномочий, технический эксперт должен применять рассматриваемые процедуры и методы исследования с учетом современного состояния науки и на их основе предоставлять свое экспертное мнение тщательно и непредвзято.
Технический эксперт обязан обратить внимание клиента на все факты и обстоятельства, которые с учетом известных ему данных могут повлиять на формирование и использование экспертного заключения и необходимы для защиты интересов клиента.
В остальном деятельность и ответственность технического эксперта регулируются положениями гражданского и уголовного права.
Части деятельности технического эксперта (не исчерпывающий список):
уточнение задачи;
сотрудничество с клиентом для получения необходимых данных и информации;
назначение измерений и испытаний, проводимых профессиональным институтом, участие в их проведении, внедрение результатов, полученных профессиональным институтом, в работу технического эксперта;
на основании полученной информации и испытаний разработка заключения технического эксперта и принципиальных предложений в виде заключения технического эксперта.
В зависимости от требований работы экспертной деятельности виды экспертного заключения могут быть:
простое экспертное заключение, при котором экспертное заключение может быть сформировано с учетом полученных или подлежащих получению данных, а также сведений, получаемых посредством визуального осмотра;
подробное экспертное заключение, когда техническому эксперту необходимо провести контрольные измерения и испытания, и основывает оценку на детальных испытаниях и расчетах.
детальный опрос эксперта, когда эксперту необходимо получить часть данных путем обследования и раскопок, например: геометрические данные здания.
Характер экспертных заключений может быть (например):
заключение природоохранной экспертизы;
экспертное заключение по принципиальным вопросам и предлагаемым решениям по зданию (сооружению) и изменению его состояния (реконструкция, модернизация, преобразование, расширение, реконструкция и т.п.);
экспертное заключение, отвечающее на профессиональные и технические вопросы, заданные клиентом (например: в чем причина ошибки?);
профессиональные консультации, например: планирование, инвестиции, разработка концепции, организация строительства, выполнение строительства и другие вопросы архитектуры, строительства, строительства и недвижимости.
Ответственность технического эксперта:
Технический эксперт с соответствующим образованием и необходимой квалификацией и, прежде всего, с большим (как правило, несколькими десятилетиями) профессиональным опытом и практикой: заменяет экспертизу непрофессиональных заказчиков, строителей, специалистов, которые могут не обладать достаточными знаниями, или различных органов власти и суд заменяет его.
В рамках своей деятельности эксперт признает профессиональные факты, которые обобщает в понятной и логической системе, в виде объективного и профессионально обоснованного технического экспертного заключения.
Подготовка объективного экспертного заключения:
Важнейшим фактором является технический специалист как человек, который должен быть добросовестным, честным и справедливым, а также очень важно, чтобы он обладал обоснованными, желательно выше среднего уровня профессиональными знаниями, практикой и опытом. Всегда есть потребность в техническом эксперте, который обязуется регулярно (дополнительно) обучаться, так как без знания новых технологий и новых конструкций, которые постоянно появляются, технический эксперт не может составить правильное экспертное заключение.
Процесс подготовки экспертного заключения (в двух словах):
осмотр на месте, в ходе которого технический эксперт может определить, исходя из своих знаний, практики и опыта, где и что ему необходимо осмотреть и исследовать, а также когда необходимо запросить инструментальное обследование или лабораторный объект осмотр;
точный анализ и оценка информации, полученной в ходе выездной проверки, а также информации, данных и документов, предоставленных клиентом;
хронологический порядок событий;
после выполнения вышеизложенного технический эксперт может ответить на поставленные перед ним вопросы.
Ответственный технический эксперт анализирует и оценивает факты, обосновывает и представляет свои выводы в ясной и понятной форме неспециалисту, застройщику, в различные инстанции или в суд.
Добросовестный технический эксперт в первую очередь стремится всегда не быть популярным, а быть основанным на фактах, и, таким образом, может четко отличить научное от кажущегося научным, кажущееся хорошим от действительно хорошего.
Правильный технический эксперт всегда заботится о том, чтобы обсуждать юридические вопросы только в той мере, в какой это профессионально оправдано и необходимо, так как это не входит в его компетенцию.
Итак, вкратце:
Можно сделать вывод, что в настоящее время определенные профессиональные науки требуют все больше и больше знаний, технологии, используемые в области архитектуры и строительства, и материалы, которые можно использовать, меняются и расширяются чуть ли не каждую неделю.
Кроме всего прочего, ответственный технический эксперт (юридический технический эксперт) должен приспосабливаться к этому, иметь большой практический опыт и регулярно обновлять свои знания.
Вся область архитектуры, строительства и строительной науки переживает период трансформации, изменения и бурного развития. Иная задача, иное содержание, иное выражение и иная форма. Кроме старого, мы строим с революционно новыми материалами, новыми структурами и новыми процедурами.
Традиционные структуры прошлого все больше теряют смысл, работа человеческих муравьев все чаще заменяется работой машин. Возникающее новое вытесняет старое, но новое еще не всеобще, еще не до конца созревшее, часто лишь опыт (часто неиспытанный), и истоки его восходят к старому.
К старому, с которым мы все еще сталкиваемся снова и снова, которое по-прежнему является материалом и конструкцией наших домов, которое мы будем долго латать и ремонтировать, которое поэтому необходимо знать.
Поэтому необходимо учить и знать старое, но тем более новое. Вы должны знать прошлое, но вы должны видеть направление и путь развития».