«Небоскребы» — слова из песни популярной в 90-е годы. Эту песню пел Вили Токарев, сегодняшний эмигрант, а тогда в 90-е просто «выездной» гражданин, которому посчастливилось тогда видеть эти высокие, «уходящие в небо» здания.
Гуляя по улицам столицы мне на ум пришли слова этой песни. Я вспомнила Киев, не 90-х, а начала XXI века, и пришла к очевидному выводу, как много изменилось с тех пор, и тогда не понятные для меня слова песни, сегодня стали очевидны.
До XIX века здания высотой более шести этажей строились редко. Это было связано с неудобством поднятия по лестницам на большую высоту. Кроме того, всасывающие водяные насосы, применявшиеся в то время, позволяют поднимать воду не более чем на 10 м.
Первые высотные здания, как известно, появились в XIX веке, когда возникли новые заказчики — крупные предприниматели, и новый конструктивный материал — металл. Влияние этих факторов на архитектуру породило каркасные офисные здания и многофункциональные общественные комплексы, включающие помимо офисов гостиницы, театры и другие помещения общественного назначения. Это направление первоначально получило развитие в США.
При формировании современной архитектуры на первом месте — престиж, имидж, и все что угодно, необходимое для создания зданий ультравысоких, или ультрасовременных по форме. Соревнование стран по созданию наиболее высоких зданий давно затмило предание о Вавилонской башне Огромные «Парусы», «Гуливеры», словно небрежно упали с неба или возникли из-под земли на улицах Киева, среди старых домов.
Такое вот противопоставление прошлому настоящего. Постройки тех и теперешних дней говорят сами за себя, они отражают характер, стиль и настроение людей которые их строили.
Как на мой субъективный взгляд это не всегда органичное соседство. Трудно согласиться с тем, что эти великаны вписываются в историческую застройку города, выглядят гармонично со «старожилами» улиц.
Высотное строительство расширило свою географию, не только в мире, на постсоветском пространстве, но и на территории нашей родины. С развитием технологий стали, железобетона, стекла и водных напорных насосов, а также изобретение лифтов позволили в десятки раз увеличить высоту зданий, что особенно востребовано в мегаполисах, где велика стоимость площади застройки.
Сегодня возводить высотные здания экономически выгодно с точки зрения прибыли, возврата инвестиций. Функция — второстепенна для капитала. В его сооружениях может размещаться все: жилье, гостиницы, офисы, торговые центры, спортивные сооружения и т.д., причем во многих случаях — все вместе в одном объеме.
Жилые дома этажностью 25 этажей появляются как «грибы после дождя». «Что нам стоит дом построить – нарисуем – будем жить» — слова из шутки. По такому принципу и развивается высотное строительство в Киеве. Одни «рисуют», друге покупают и живут. Для того чтобы построить высотное здание, после того как его нарисовали, приходиться пройти несколько стадий и вот одна из них – завершающая – принятие объекта в эксплуатацию.
Не многим известно, что на Украине не готовы принимать в эксплуатацию «высотных» красавиц.
Высотное здание относится к повышенному уровню сложности и ответственности проектирования и строительства, а устройство его фундаментов к третьей, наивысшей геотехнической категории. Высотное строительство – это шаг на пути научно-технического прогресса, который сопровождается увеличением числа факторов риска.
Высотные здания в силу своей спецификации имеют большую степень потенциальной пожарной опасности в сравнении со зданиями нормальной этажности. С этой целью следует пересмотреть требования ко всем этапам строительного процесса.
Мои размышления о высотном строительстве привели меня к выводу, что строительство высотных зданий является повсеместной тенденцией развития мегаполисов планеты. Причинами, побуждающими к повышению этажности, являются: высокая стоимость земли на урбанизированных территориях; прогрессирующие возможности строительной отрасли; престижность для заказчика, необходимость создания доминанты для решения градостроительных задач.
Определение места для высотного строительства должно учитывать различные факторы: архитектурные, экономические, транспортные, инженерные и рыночные. Ведь высотные здания, помимо вторжения в силуэт города, создают очень большую концентрацию населения, транспорта, энергетических ресурсов. Для Киева эти проблемы весьма актуальны. Очевидно, высотные здания могут стоять только на обособленном участке, не соприкасаясь с существующей застройкой (правда, прямых запретов нет). Наверное, нужно выделять зоны для высотного строительства, где бы небоскребы строились группами. Эти зоны должны жить своей особой жизнью.